For å verdsette en næringseiendom kan man bruke den beregnede utleieverdien.
Men først må man finne gjennomsnittlig utleieinntekt:
Om det ikke har vært utleieinntekter hele året må man finne snittet for de månedene det gjelder, også legge til for å få et utgangspunkt som er 12 måneder.
Samme greia gjelder når èn del som tilsvarer mer enn 50% av salgsprisen eller arealet for hele eiendommen også er utleid.
Så gjenstår den beregnede utleieverdien:
(De gjennomsnittlige utleieinntektene reduseres med 10% som er standardfradraget for eierkostnader. Se FSFIN § 4-10-4 andre ledd.)
Forøvrig er kalkulasjonsrente et tall Skattedirektoratet bestemmer.
Nå kan endelig verdien av en næringseiendom fastsettes. Og for 2018 skal den være 80% av beregnet utleieverdi. Se sktl. § 4-10 fjerde ledd.